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據(jù)新華網(wǎng)消息 日前，來自上海易居房地產(chǎn)研究院最新報(bào)告稱，截至今年6月底，北京、上海、深圳、廣州4個(gè)一線城市新建商品住宅庫存總量高達(dá)2331萬平方米，比去年同期增長(zhǎng)約18%左右。樓市整體庫存繼續(xù)增加，其中北京、上海、深圳、杭州等熱點(diǎn)城市的庫存消化期在10個(gè)月左右。 相比一線城市，二線城市也面臨同樣問題。今年上半年，杭州、武漢、長(zhǎng)沙、鄭州新建商品房總庫存量達(dá)到1127萬平米。由于上半年許多住宅項(xiàng)目推遲上市，不排除下半年多數(shù)城市的樓市總庫存還將呈上漲趨勢(shì)。 一方面，銷售不振導(dǎo)致資金回籠困難;另一方面，銀行緊縮貸款及證監(jiān)會(huì)對(duì)上市融資、增發(fā)、配股等進(jìn)行嚴(yán)控。眼下，國內(nèi)房企正受到資金鏈兩頭的不斷擠壓，降價(jià)的日子還有多遠(yuǎn)?目前來看，開發(fā)商們?nèi)栽诘教帯芭苠X”死撐，光是世茂、萬科、保利地產(chǎn)等十大房企，上半年融資總額就已近千億。有專家預(yù)計(jì)，市場(chǎng)格局正在發(fā)生微妙變化，下半年房?jī)r(jià)或跌一成。 (責(zé)任編輯：swj) |
